用途地域の変更について
最終更新日：2015年3月1日
平成21年8月11日から用途地域が一部変更となりました。
敦賀市では、都市計画マスタープランの改訂を踏まえ将来の土地利用方針を達成するため、用途地域の見直しを7箇所実施しました。また用途地域の変更に伴い、特別用途地区、準防火地域の指定を行いました。
1．用途地域の変更内容
（1）鞠山南地区 面積：27.8ha
変更前（容積率／建ぺい率) → 変更後（容積率／建ぺい率）
指定なし → 工業地域（200／60）：27.2ha
商業地域（400／80） → 工業地域（200／60）： 0.6ha
（2）金ヶ崎町地区 面積0.8ha
変更前（容積率／建ぺい率) → 変更後（容積率／建ぺい率）
指定なし → 商業地域（400／80）：0.8ha
（3）蓬莱町地区 面積0.2ha
変更前（容積率／建ぺい率) → 変更後（容積率／建ぺい率）
指定なし → 準工業地域（200／60日）：0.2ha
（4）櫛川・原地区 面積9.7ha
変更前（容積率／建ぺい率) → 変更後（容積率／建ぺい率）
工業専用地域（200／60） → 工業地域（200／60）：9.7ha
（5）木崎地区 面積30.7ha
変更前（容積率／建ぺい率) → 変更後（容積率／建ぺい率）
指定なし（200／60） → 第1種住居地域（200／60）：3.5ha
指定なし（200／60） → 準工業地域（200／60）：27.2ha
（6）櫛林地区 面積5.2ha
変更前（容積率／建ぺい率) → 変更後（容積率／建ぺい率）
第1種中高層住居専用地域（200／60） → 第1種住居地域（200／60）：5.2ha
（7）駅前地区 面積0.3ha
変更前（容積率／建ぺい率) → 変更後（容積率／建ぺい率）
第1種住居地域（200／60） → 近隣商業地域（300／80）：0.3ha
2．特別用途地区の指定
敦賀市では準工業地域を特別用途地区に指定しています。今回の用途地域の見直しにおいて、蓬莱町地区（0.2ha）、木崎地区（27.2ha）を準工業地域に指定しましたので、特別用途地区についても指定しました。
※特別用途地区：敦賀市の場合、10,000m2以上の大規模集客施設の立地を制限している地区
※大規模集客施設：劇場、映画館、遊技場など
3．準防火地域の指定
建物が密集している、あるいは今後、密集すると見込まれる地域について準防火地域を指定しています。敦賀市では建ぺい率、容積率の大きい、近隣商業地域には従来より準防火地域の指定を行っており、今回の用途地域の見直しに伴い、駅前地区（0.3ha）について準防火地域を指定しました。
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