用途地域の変更について

平成21年8月11日から用途地域が一部変更となりました。

　敦賀市では、都市計画マスタープランの改訂を踏まえ将来の土地利用方針を達成するため、用途地域の見直しを7箇所実施しました。また用途地域の変更に伴い、特別用途地区、準防火地域の指定を行いました。

1．用途地域の変更内容
（1）鞠山南地区　　面積：27.8ha
　変更前（容積率／建ぺい率)　→　変更後（容積率／建ぺい率）
　指定なし　　　　　　　　→　工業地域（200／60）：27.2ha
　商業地域（400／80）　→　工業地域（200／60）： 0.6ha

（2）金ヶ崎町地区　　面積0.8ha
　変更前（容積率／建ぺい率)　→　変更後（容積率／建ぺい率）
　指定なし　→　商業地域（400／80）：0.8ha

（3）蓬莱町地区　　面積0.2ha
　変更前（容積率／建ぺい率)　→　変更後（容積率／建ぺい率）
　指定なし　→　準工業地域（200／60日）：0.2ha

（4）櫛川・原地区　　面積9.7ha
　変更前（容積率／建ぺい率)　→　変更後（容積率／建ぺい率）
　工業専用地域（200／60）　→　工業地域（200／60）：9.7ha

（5）木崎地区　　面積30.7ha
　変更前（容積率／建ぺい率)　→　変更後（容積率／建ぺい率）
　指定なし（200／60）　→　第1種住居地域（200／60）：3.5ha
　指定なし（200／60）　→　準工業地域（200／60）：27.2ha

（6）櫛林地区　　面積5.2ha
　変更前（容積率／建ぺい率)　→　変更後（容積率／建ぺい率）
　第1種中高層住居専用地域（200／60）　→　第1種住居地域（200／60）：5.2ha

（7）駅前地区　　面積0.3ha
　変更前（容積率／建ぺい率)　→　変更後（容積率／建ぺい率）
　第1種住居地域（200／60）　→　近隣商業地域（300／80）：0.3ha

2．特別用途地区の指定
　敦賀市では準工業地域を特別用途地区に指定しています。今回の用途地域の見直しにおいて、蓬莱町地区（0.2ha）、木崎地区（27.2ha）を準工業地域に指定しましたので、特別用途地区についても指定しました。
※特別用途地区：敦賀市の場合、10,000m2以上の大規模集客施設の立地を制限している地区
※大規模集客施設：劇場、映画館、遊技場など

3．準防火地域の指定
　建物が密集している、あるいは今後、密集すると見込まれる地域について準防火地域を指定しています。敦賀市では建ぺい率、容積率の大きい、近隣商業地域には従来より準防火地域の指定を行っており、今回の用途地域の見直しに伴い、駅前地区（0.3ha）について準防火地域を指定しました。