令和6年度サウンディング型市場調査の実施について（旧和久野住宅敷）

最終更新日：2024年9月9日

旧和久野住宅敷の土地について、サウンディング型市場調査を実施します。

　旧和久野住宅敷について、実効性のある有効活用に向け、事業に関心のある民間事業者様から市場性の有無や活用のアイデア、事業者が考える課題や開発内容等についての様々な意見や提案を募集します。
　ぜひ皆さまのご意見を直接お聞かせください。

サウンディングの提案項目（対話の内容）について
対象財産の有効な利活用の実現に向けて取り組む事業の概要について事業の内容事業参入の見通し当該事業によって期待される効果（資産価値の向上、地域の活性化等）立地の特性を活かしたポイント当該事業の実施までに要する標準的なスケジュール当該事業に想定される事業金額当該事業の実施にあたり支障となる事項、市の支援や配慮して欲しい事項当該事業の実施にあたりその他必要な取り組みや今後検討すべきと思われる事項

サウンディングの提案項目（対話の内容）について

対象財産の有効な利活用の実現に向けて取り組む事業の概要について

事業の内容
事業参入の見通し
当該事業によって期待される効果（資産価値の向上、地域の活性化等）
立地の特性を活かしたポイント

当該事業の実施までに要する標準的なスケジュール
当該事業に想定される事業金額
当該事業の実施にあたり支障となる事項、市の支援や配慮して欲しい事項
当該事業の実施にあたりその他必要な取り組みや今後検討すべきと思われる事項

1．対象財産（旧和久野住宅敷）

区域について

旧和久野住宅敷の空中写真
対象財産の範囲（赤枠）です。

所在地番等について

旧和久野住宅敷　約13,000平方メートル
所在・地番	登記地積
敦賀市新和町1丁目　4番1の一部	1,854.31平方メートル
敦賀市新和町1丁目　4番2	903平方メートル
敦賀市新和町1丁目　4番3の一部	66.72平方メートル
敦賀市新和町1丁目　11番	3,695.49平方メートル
敦賀市新和町1丁目　12番	5,417.62平方メートル
敦賀市新和町1丁目　26番	1,081平方メートル

登記地積の合計については、測量等により変更となる場合があります。

概要について

対象財産の概要
都市計画区域	区域内
区域区分	非線引き区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域（注釈）
建ぺい率	60パーセント
容積率	200パーセント
防火地域等	建築基準法第22条区域
開発行為の申請	区画の形質変更を伴う場合は、必要
敦賀市土地利用調整条例の申請	次の建築物又は工作物を設置の場合は、必要高さ15メートル以上又は4階以上の建築物延べ面積500平方メートル以上の建築物高さ15メートル以上の工作物
国土利用計画法の申請（売買のみ対象）	必要（都市計画区域内5,000平方メートル以上）
立地適正化区域	居住誘導区域外（居住環境を保全していく区域）
景観計画区域	区域内（市街地エリア）

（注釈）本サウンディングでは、用途地域を第一種中高層住居専用地域に限定しないで、幅広い提案を募集します。

2．現地見学

現地見学が可能な期間	令和6年9月6日（金曜）から令和6年10月18日（金曜）まで

　サウンディングへの参加を検討・予定されている事業者のうち、現地見学を希望する場合は事前に見学日時を事務局までご連絡の上、各自で見学を行ってください。（事業者の見学の際に、敦賀市の職員は同行いたしません。）

3．質疑事項の提出

質疑事項書の提出期間	令和6年9月6日（金曜）から令和6年10月4日（金曜）午後5時まで（必着）

　今回のサウンディングについて、質疑事項のある場合は、質疑事項書（様式3）に質疑事項を記入して、要領に記載の事務局までメールで提出してください。
　電子メールによる提出が難しい場合は、同じく要領に記載の事務局の住所まで郵送で提出してください。
　提出された質疑事項については、随時回答を作成し、公表いたします。

（注意事項）質疑事項を提出する場合は、到着等の確認をするため、質疑事項書を電子メールを送信又は郵送したときは事務局までその旨をご連絡ください。

4．サウンディング参加申込み

申込期間	令和6年9月6日（金曜）から令和6年10月18日（金曜）午後5時まで（必着）

　サウンディングに参加を希望する者は、エントリーシート（様式1）及び事業提案書（様式2）に必要事項を記入し、期限までに要領に記載の事務局までメールで提出してください。
　2者以上のグループで参加する場合は、グループ参加者の全ての構成員とその代表者を明らかにして、代表者から提出してください。

5．サウンディングの実施日

サウンディング実施日	令和6年10月30日（水曜）から令和6年11月8日（金曜）まで
サウンディング実施日	希望日時等から日時を決定し、連絡いたします。

1参加事業者につき、30分から1時間程度を予定しています。
時間は、それぞれの日の午前（午前9時30分から正午の間）、午後（午後1時30分から午後5時の間）で実施します。
エントリーシート（様式1）に希望日時を第3希望まで記入してください。